Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslagmate 31

8014HJ Zwolle

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.476
+0,0%
[ € 409.619 – € 521.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.846[ € 431.154 – € 476.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.404[ € 453.143 – € 500.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslagmate 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.476 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15512 maanden +0,0%
€ -17.87212 mnd vs. NL -3,8%
Hoefslagmate 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.476 voor Hoefslagmate 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslagmate 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.476.

Verwachte verkoopprijs Hoefslagmate 31
€ 477.404[ € 453.143 – € 500.841 ]
Verkoper houdt over€ 470.903−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.102+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslagmate 31 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslagmate 31
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 453.846[ € 431.154 – € 476.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslagmate 31 adviseren wij in een bod van € 477.404, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.846 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.404+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslagmate 31 zal in bij een vraagprijs van € 453.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslagmate 31 in Zwolle bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 465.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslagmate 31

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.476
Verwachte verkoopprijs€ 477.404
Verwachte vraagprijs€ 453.846
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.476 zit Hoefslagmate 31 in het middensegment van Gerenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefslagmate 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslagmate 31 in Zwolle.

Wat is Hoefslagmate 31 in Zwolle waard?
Hoefslagmate 31 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.476 (bandbreedte € 409.619 – € 521.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslagmate 31 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hoefslagmate 31 in Zwolle is in oktober 2026 € 453.846 (bandbreedte € 431.154 – € 476.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslagmate 31 in Zwolle?
Voor Hoefslagmate 31 adviseren wij een bod van € 477.404 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslagmate 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslagmate 31 in Zwolle bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslagmate 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslagmate 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslagmate 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslagmate 31 ligt rond € 465.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslagmate 31?
Huishoudens in de buurt van Hoefslagmate 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.