Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddemate 89

8014JL Zwolle

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.838
+0,0%
[ € 368.577 – € 469.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.279[ € 387.865 – € 428.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.670[ € 408.034 – € 450.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddemate 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.838 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -16.08212 mnd vs. NL -3,8%
Boddemate 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.838 voor Boddemate 89 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddemate 89 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.670. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.838.

Verwachte verkoopprijs Boddemate 89
€ 429.670[ € 408.034 – € 450.985 ]
Verkoper houdt over€ 423.694−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.413+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddemate 89 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Boddemate 89
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 408.279[ € 387.865 – € 428.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddemate 89 adviseren wij in een bod van € 429.670, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.279 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.838+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.670+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.154+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddemate 89 zal in bij een vraagprijs van € 408.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddemate 89 in Zwolle bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddemate 89

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.838
Verwachte verkoopprijs€ 429.670
Verwachte vraagprijs€ 408.279
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boddemate 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boddemate 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddemate 89 in Zwolle.

Wat is Boddemate 89 in Zwolle waard?
Boddemate 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.838 (bandbreedte € 368.577 – € 469.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddemate 89 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boddemate 89 in Zwolle is in oktober 2026 € 408.279 (bandbreedte € 387.865 – € 428.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddemate 89 in Zwolle?
Voor Boddemate 89 adviseren wij een bod van € 429.670 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddemate 89 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boddemate 89 in Zwolle bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddemate 89 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddemate 89 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddemate 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boddemate 89 ligt rond € 418.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddemate 89?
Huishoudens in de buurt van Boddemate 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.