Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelinckmate 4

8014JX Zwolle

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.466
+0,0%
[ € 320.730 – € 408.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.651[ € 336.918 – € 372.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.553[ € 355.448 – € 392.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelinckmate 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.466 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.99412 mnd vs. NL -3,8%
Roelinckmate 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.466 voor Roelinckmate 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelinckmate 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.466.

Verwachte verkoopprijs Roelinckmate 4
€ 374.553[ € 355.448 – € 392.865 ]
Verkoper houdt over€ 369.183−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.194+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelinckmate 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Roelinckmate 4
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 354.651[ € 336.918 – € 372.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelinckmate 4 adviseren wij in een bod van € 374.553, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.651 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.553+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.281+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelinckmate 4 zal in bij een vraagprijs van € 354.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelinckmate 4 in Zwolle bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelinckmate 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.466
Verwachte verkoopprijs€ 374.553
Verwachte vraagprijs€ 354.651
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle
Hemminckmate 40
1981 · 89 m²
€ 372.094
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.466 is Roelinckmate 4 een van de meer betaalbare woningen in Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelinckmate 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelinckmate 4 in Zwolle.

Wat is Roelinckmate 4 in Zwolle waard?
Roelinckmate 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.466 (bandbreedte € 320.730 – € 408.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelinckmate 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Roelinckmate 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 354.651 (bandbreedte € 336.918 – € 372.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelinckmate 4 in Zwolle?
Voor Roelinckmate 4 adviseren wij een bod van € 374.553 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelinckmate 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Roelinckmate 4 in Zwolle bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelinckmate 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelinckmate 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelinckmate 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Roelinckmate 4 ligt rond € 364.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelinckmate 4?
Huishoudens in de buurt van Roelinckmate 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.