Huiswaardemeter

Woningwaarde Rousemate 1

8014JZ Zwolle

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.966
+0,0%
[ € 346.690 – € 441.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.184[ € 364.025 – € 402.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.051[ € 384.410 – € 424.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Rousemate 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.966 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.12712 mnd vs. NL -3,8%
Rousemate 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.966 voor Rousemate 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rousemate 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.051. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.966.

Verwachte verkoopprijs Rousemate 1
€ 405.051[ € 384.410 – € 424.874 ]
Verkoper houdt over€ 399.345−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.302+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rousemate 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Rousemate 1
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 383.184[ € 364.025 – € 402.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rousemate 1 adviseren wij in een bod van € 405.051, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.184 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.966+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.051+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.304+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rousemate 1 zal in bij een vraagprijs van € 383.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rousemate 1 in Zwolle bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rousemate 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.966
Verwachte verkoopprijs€ 405.051
Verwachte vraagprijs€ 383.184
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rousemate 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rousemate 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rousemate 1 in Zwolle.

Wat is Rousemate 1 in Zwolle waard?
Rousemate 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.966 (bandbreedte € 346.690 – € 441.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rousemate 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rousemate 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 383.184 (bandbreedte € 364.025 – € 402.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Rousemate 1 in Zwolle?
Voor Rousemate 1 adviseren wij een bod van € 405.051 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rousemate 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rousemate 1 in Zwolle bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rousemate 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rousemate 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rousemate 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rousemate 1 ligt rond € 393.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rousemate 1?
Huishoudens in de buurt van Rousemate 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.