Huiswaardemeter

Woningwaarde Rousemate 15

8014JZ Zwolle

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.782
+0,0%
[ € 320.128 – € 407.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.895[ € 336.200 – € 371.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.945[ € 355.027 – € 392.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Rousemate 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.782 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -13.96812 mnd vs. NL -3,8%
Rousemate 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.782 voor Rousemate 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rousemate 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.782.

Verwachte verkoopprijs Rousemate 15
€ 373.945[ € 355.027 – € 392.399 ]
Verkoper houdt over€ 368.582−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.574+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rousemate 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Rousemate 15
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 353.895[ € 336.200 – € 371.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rousemate 15 adviseren wij in een bod van € 373.945, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.895 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.945+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.642+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rousemate 15 zal in bij een vraagprijs van € 353.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rousemate 15 in Zwolle bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 363.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rousemate 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.782
Verwachte verkoopprijs€ 373.945
Verwachte vraagprijs€ 353.895
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle
Hemminckmate 40
1981 · 89 m²
€ 372.094
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.782 is Rousemate 15 een van de meer betaalbare woningen in Gerenbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rousemate 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rousemate 15 in Zwolle.

Wat is Rousemate 15 in Zwolle waard?
Rousemate 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.782 (bandbreedte € 320.128 – € 407.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rousemate 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rousemate 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 353.895 (bandbreedte € 336.200 – € 371.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Rousemate 15 in Zwolle?
Voor Rousemate 15 adviseren wij een bod van € 373.945 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rousemate 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rousemate 15 in Zwolle bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rousemate 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rousemate 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rousemate 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rousemate 15 ligt rond € 363.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rousemate 15?
Huishoudens in de buurt van Rousemate 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.