Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnmanlaan 7

8014KA Zwolle

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.523
+0,0%
[ € 399.100 – € 507.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.987[ € 419.888 – € 464.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.360[ € 441.722 – € 488.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnmanlaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.523 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,0%
€ -17.41312 mnd vs. NL -3,8%
Wijnmanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.523 voor Wijnmanlaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnmanlaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.360. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.523.

Verwachte verkoopprijs Wijnmanlaan 7
€ 465.360[ € 441.722 – € 488.218 ]
Verkoper houdt over€ 458.991−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.817+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnmanlaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnmanlaan 7
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 441.987[ € 419.888 – € 464.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnmanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 465.360, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.987 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.523+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.360+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.628+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnmanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnmanlaan 7 in Zwolle bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 453.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.523
Verwachte verkoopprijs€ 465.360
Verwachte vraagprijs€ 441.987
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnmanlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijnmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnmanlaan 7 in Zwolle.

Wat is Wijnmanlaan 7 in Zwolle waard?
Wijnmanlaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.523 (bandbreedte € 399.100 – € 507.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnmanlaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wijnmanlaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 441.987 (bandbreedte € 419.888 – € 464.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnmanlaan 7 in Zwolle?
Voor Wijnmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 465.360 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnmanlaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnmanlaan 7 in Zwolle bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnmanlaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnmanlaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnmanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wijnmanlaan 7 ligt rond € 453.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnmanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wijnmanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.