Huiswaardemeter

Woningwaarde Krulmate 23

8014KE Zwolle

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.421
+0,0%
[ € 362.050 – € 460.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.024[ € 380.973 – € 421.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.087[ € 400.784 – € 442.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Krulmate 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.421 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13712 maanden +0,0%
€ -15.79712 mnd vs. NL -3,8%
Krulmate 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.421 voor Krulmate 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krulmate 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.421.

Verwachte verkoopprijs Krulmate 23
€ 422.087[ € 400.784 – € 442.971 ]
Verkoper houdt over€ 416.194−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.679+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krulmate 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Krulmate 23
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 401.024[ € 380.973 – € 421.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krulmate 23 adviseren wij in een bod van € 422.087, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.024 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krulmate 23 zal in bij een vraagprijs van € 401.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krulmate 23 in Zwolle bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 411.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krulmate 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.421
Verwachte verkoopprijs€ 422.087
Verwachte vraagprijs€ 401.024
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle
Hemminckmate 40
1981 · 89 m²
€ 372.094
Straatbeeld van Boddemate 95, 8014JL Zwolle
Boddemate 95
1982 · 76 m²
€ 397.013
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krulmate 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krulmate 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krulmate 23 in Zwolle.

Wat is Krulmate 23 in Zwolle waard?
Krulmate 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.421 (bandbreedte € 362.050 – € 460.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krulmate 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Krulmate 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 401.024 (bandbreedte € 380.973 – € 421.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Krulmate 23 in Zwolle?
Voor Krulmate 23 adviseren wij een bod van € 422.087 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krulmate 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Krulmate 23 in Zwolle bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krulmate 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krulmate 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krulmate 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Krulmate 23 ligt rond € 411.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krulmate 23?
Huishoudens in de buurt van Krulmate 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.