Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenmate 18

8014KL Zwolle

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.429
+0,0%
[ € 365.578 – € 465.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.867[ € 383.674 – € 424.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.562[ € 402.858 – € 445.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenmate 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.429 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13812 maanden +0,0%
€ -15.95112 mnd vs. NL -3,8%
Grevenmate 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.429 voor Grevenmate 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenmate 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.429.

Verwachte verkoopprijs Grevenmate 18
€ 425.562[ € 402.858 – € 445.263 ]
Verkoper houdt over€ 419.631−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.223+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenmate 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenmate 18
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 403.867[ € 383.674 – € 424.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenmate 18 adviseren wij in een bod van € 425.562, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.867 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.429+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.562+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.840+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenmate 18 zal in bij een vraagprijs van € 403.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenmate 18 in Zwolle bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenmate 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.429
Verwachte verkoopprijs€ 425.562
Verwachte vraagprijs€ 403.867
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle
Hemminckmate 40
1981 · 89 m²
€ 372.094
Straatbeeld van Boddemate 95, 8014JL Zwolle
Boddemate 95
1982 · 76 m²
€ 397.013
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenmate 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grevenmate 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenmate 18 in Zwolle.

Wat is Grevenmate 18 in Zwolle waard?
Grevenmate 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.429 (bandbreedte € 365.578 – € 465.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenmate 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Grevenmate 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 403.867 (bandbreedte € 383.674 – € 424.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenmate 18 in Zwolle?
Voor Grevenmate 18 adviseren wij een bod van € 425.562 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenmate 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenmate 18 in Zwolle bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenmate 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenmate 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenmate 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Grevenmate 18 ligt rond € 415.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenmate 18?
Huishoudens in de buurt van Grevenmate 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.