Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntzmate 4

8014LE Zwolle

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.892
+0,0%
[ € 337.825 – € 429.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.186[ € 354.527 – € 391.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.905[ € 374.735 – € 414.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntzmate 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.892 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.73912 mnd vs. NL -3,8%
Muntzmate 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.892 voor Muntzmate 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntzmate 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.892.

Verwachte verkoopprijs Muntzmate 4
€ 394.905[ € 374.735 – € 414.180 ]
Verkoper houdt over€ 389.311−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.953+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntzmate 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Muntzmate 4
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 373.186[ € 354.527 – € 391.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntzmate 4 adviseren wij in een bod van € 394.905, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.186 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.892+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.905+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.650+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntzmate 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntzmate 4 in Zwolle bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 383.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntzmate 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.892
Verwachte verkoopprijs€ 394.905
Verwachte vraagprijs€ 373.186
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle
Hemminckmate 40
1981 · 89 m²
€ 372.094
Straatbeeld van Boddemate 95, 8014JL Zwolle
Boddemate 95
1982 · 76 m²
€ 397.013
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntzmate 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntzmate 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntzmate 4 in Zwolle.

Wat is Muntzmate 4 in Zwolle waard?
Muntzmate 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.892 (bandbreedte € 337.825 – € 429.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntzmate 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Muntzmate 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 373.186 (bandbreedte € 354.527 – € 391.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntzmate 4 in Zwolle?
Voor Muntzmate 4 adviseren wij een bod van € 394.905 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntzmate 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Muntzmate 4 in Zwolle bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntzmate 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntzmate 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntzmate 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Muntzmate 4 ligt rond € 383.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntzmate 4?
Huishoudens in de buurt van Muntzmate 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.