Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolbertsmate 2

8014LG Zwolle

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.418
+0,0%
[ € 434.208 – € 552.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.378[ € 457.309 – € 505.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.760[ € 480.174 – € 530.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolbertsmate 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.418 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16412 maanden +0,0%
€ -18.94512 mnd vs. NL -3,8%
Wolbertsmate 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.418 voor Wolbertsmate 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolbertsmate 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.418.

Verwachte verkoopprijs Wolbertsmate 2
€ 505.760[ € 480.174 – € 530.719 ]
Verkoper houdt over€ 498.947−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.025+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolbertsmate 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Wolbertsmate 2
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 481.378[ € 457.309 – € 505.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.876 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolbertsmate 2 adviseren wij in een bod van € 505.760, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.378 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.418+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.760+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.048+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolbertsmate 2 zal in bij een vraagprijs van € 481.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolbertsmate 2 in Zwolle bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 493.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolbertsmate 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.418
Verwachte verkoopprijs€ 505.760
Verwachte vraagprijs€ 481.378
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.418 zit Wolbertsmate 2 in het middensegment van Gerenbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolbertsmate 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolbertsmate 2 in Zwolle.

Wat is Wolbertsmate 2 in Zwolle waard?
Wolbertsmate 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.418 (bandbreedte € 434.208 – € 552.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolbertsmate 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wolbertsmate 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 481.378 (bandbreedte € 457.309 – € 505.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolbertsmate 2 in Zwolle?
Voor Wolbertsmate 2 adviseren wij een bod van € 505.760 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolbertsmate 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wolbertsmate 2 in Zwolle bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolbertsmate 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolbertsmate 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolbertsmate 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wolbertsmate 2 ligt rond € 493.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolbertsmate 2?
Huishoudens in de buurt van Wolbertsmate 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.