Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemminckmate 7

8014LH Zwolle

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.536
+0,0%
[ € 348.952 – € 444.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.581[ € 366.302 – € 404.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.803[ € 387.181 – € 427.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemminckmate 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.536 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.22512 mnd vs. NL -3,8%
Hemminckmate 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.536 voor Hemminckmate 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemminckmate 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.536.

Verwachte verkoopprijs Hemminckmate 7
€ 407.803[ € 387.181 – € 427.937 ]
Verkoper houdt over€ 402.067−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.109+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemminckmate 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Hemminckmate 7
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 385.581[ € 366.302 – € 404.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemminckmate 7 adviseren wij in een bod van € 407.803, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.581 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.536+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.803+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.193+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemminckmate 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemminckmate 7 in Zwolle bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 396.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemminckmate 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.536
Verwachte verkoopprijs€ 407.803
Verwachte vraagprijs€ 385.581
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle
Hemminckmate 40
1981 · 89 m²
€ 372.094
Straatbeeld van Boddemate 95, 8014JL Zwolle
Boddemate 95
1982 · 76 m²
€ 397.013
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemminckmate 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemminckmate 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemminckmate 7 in Zwolle.

Wat is Hemminckmate 7 in Zwolle waard?
Hemminckmate 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.536 (bandbreedte € 348.952 – € 444.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemminckmate 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hemminckmate 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 385.581 (bandbreedte € 366.302 – € 404.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemminckmate 7 in Zwolle?
Voor Hemminckmate 7 adviseren wij een bod van € 407.803 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemminckmate 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hemminckmate 7 in Zwolle bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemminckmate 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemminckmate 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemminckmate 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hemminckmate 7 ligt rond € 396.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemminckmate 7?
Huishoudens in de buurt van Hemminckmate 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.