Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemminckmate 46

8014LJ Zwolle

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.202
-0,8%
[ € 331.058 – € 421.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.627[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemminckmate 46 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.202 (€ 4.227 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -3.20612 maanden -0,8%
€ -19.29512 mnd vs. NL -5,1%
Hemminckmate 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.202 voor Hemminckmate 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemminckmate 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.202.

Verwachte verkoopprijs Hemminckmate 46
€ 386.627[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 381.124−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.510+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.124

Wat is de vraagprijs?

Hemminckmate 46 in Zwolle staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs Hemminckmate 46
Onder gem. in buurt GerenbroekBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerenbroek
€ 408.600[ € 365.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemminckmate 46 adviseren wij in een bod van € 386.627, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.202+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.627+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.958+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemminckmate 46 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemminckmate 46 in Zwolle bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 376.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemminckmate 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.202
Verwachte verkoopprijs€ 386.627
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (41%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 413.829
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 380.111
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 119 m²
€ 435.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.202 is Hemminckmate 46 een van de meer betaalbare woningen in Gerenbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemminckmate 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemminckmate 46 in Zwolle.

Wat is Hemminckmate 46 in Zwolle waard?
Hemminckmate 46 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.202 (bandbreedte € 331.058 – € 421.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de vraagprijs van Hemminckmate 46 in Zwolle?
Hemminckmate 46 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemminckmate 46 in Zwolle?
Voor Hemminckmate 46 adviseren wij een bod van € 386.627 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemminckmate 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hemminckmate 46 in Zwolle bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemminckmate 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemminckmate 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemminckmate 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hemminckmate 46 ligt rond € 376.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemminckmate 46?
Huishoudens in de buurt van Hemminckmate 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.