Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbergmate 13

8014LN Zwolle

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.108
+0,0%
[ € 346.815 – € 441.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.541[ € 364.364 – € 402.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.966[ € 384.404 – € 424.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbergmate 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.108 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13112 maanden +0,0%
€ -15.13212 mnd vs. NL -3,8%
Rietbergmate 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.108 voor Rietbergmate 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbergmate 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.108.

Verwachte verkoopprijs Rietbergmate 13
€ 404.966[ € 384.404 – € 424.867 ]
Verkoper houdt over€ 399.261−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.215+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbergmate 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbergmate 13
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 383.541[ € 364.364 – € 402.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbergmate 13 adviseren wij in een bod van € 404.966, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.541 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.108+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.966+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.214+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbergmate 13 zal in bij een vraagprijs van € 383.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbergmate 13 in Zwolle bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbergmate 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.108
Verwachte verkoopprijs€ 404.966
Verwachte vraagprijs€ 383.541
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemminckmate 40, 8014LJ Zwolle
Hemminckmate 40
1981 · 89 m²
€ 372.094
Straatbeeld van Boddemate 95, 8014JL Zwolle
Boddemate 95
1982 · 76 m²
€ 397.013
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbergmate 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietbergmate 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbergmate 13 in Zwolle.

Wat is Rietbergmate 13 in Zwolle waard?
Rietbergmate 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.108 (bandbreedte € 346.815 – € 441.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbergmate 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rietbergmate 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 383.541 (bandbreedte € 364.364 – € 402.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbergmate 13 in Zwolle?
Voor Rietbergmate 13 adviseren wij een bod van € 404.966 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbergmate 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbergmate 13 in Zwolle bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbergmate 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbergmate 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbergmate 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rietbergmate 13 ligt rond € 394.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbergmate 13?
Huishoudens in de buurt van Rietbergmate 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.