Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbergmate 23

8014LN Zwolle

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.011
+0,0%
[ € 339.690 – € 432.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.561[ € 356.783 – € 394.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.752[ € 376.763 – € 416.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbergmate 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.011 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.82212 mnd vs. NL -3,8%
Rietbergmate 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.011 voor Rietbergmate 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbergmate 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.011.

Verwachte verkoopprijs Rietbergmate 23
€ 396.752[ € 376.763 – € 416.422 ]
Verkoper houdt over€ 391.138−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.837+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbergmate 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbergmate 23
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 375.561[ € 356.783 – € 394.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbergmate 23 adviseren wij in een bod van € 396.752, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.561 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.011+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.752+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.590+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbergmate 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbergmate 23 in Zwolle bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbergmate 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.011
Verwachte verkoopprijs€ 396.752
Verwachte vraagprijs€ 375.561
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbergmate 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietbergmate 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbergmate 23 in Zwolle.

Wat is Rietbergmate 23 in Zwolle waard?
Rietbergmate 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.011 (bandbreedte € 339.690 – € 432.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbergmate 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rietbergmate 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 375.561 (bandbreedte € 356.783 – € 394.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbergmate 23 in Zwolle?
Voor Rietbergmate 23 adviseren wij een bod van € 396.752 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbergmate 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbergmate 23 in Zwolle bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbergmate 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbergmate 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbergmate 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rietbergmate 23 ligt rond € 386.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbergmate 23?
Huishoudens in de buurt van Rietbergmate 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.