Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenbergmate 28

8014MD Zwolle

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.412
+0,0%
[ € 379.643 – € 483.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.139[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenbergmate 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.412 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14412 maanden +0,0%
€ -16.56412 mnd vs. NL -3,8%
Westenbergmate 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.412 voor Westenbergmate 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenbergmate 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.139. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.412.

Verwachte verkoopprijs Westenbergmate 28
€ 442.139[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.025−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.132+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenbergmate 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Westenbergmate 28
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenbergmate 28 adviseren wij in een bod van € 442.139, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.139+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.246+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenbergmate 28 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenbergmate 28 in Zwolle bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 431.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenbergmate 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.412
Verwachte verkoopprijs€ 442.139
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 415.639
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenbergmate 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenbergmate 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenbergmate 28 in Zwolle.

Wat is Westenbergmate 28 in Zwolle waard?
Westenbergmate 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.412 (bandbreedte € 379.643 – € 483.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenbergmate 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westenbergmate 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenbergmate 28 in Zwolle?
Voor Westenbergmate 28 adviseren wij een bod van € 442.139 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenbergmate 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westenbergmate 28 in Zwolle bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenbergmate 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenbergmate 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenbergmate 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Westenbergmate 28 ligt rond € 431.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenbergmate 28?
Huishoudens in de buurt van Westenbergmate 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.