Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenbergmate 99

8014MH Zwolle

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.640
+0,0%
[ € 353.443 – € 449.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.553[ € 371.975 – € 411.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.987[ € 391.318 – € 432.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenbergmate 99 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.640 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13412 maanden +0,0%
€ -15.42112 mnd vs. NL -3,8%
Westenbergmate 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.640 voor Westenbergmate 99 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenbergmate 99 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.987. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.640.

Verwachte verkoopprijs Westenbergmate 99
€ 411.987[ € 391.318 – € 432.510 ]
Verkoper houdt over€ 406.205−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.377+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenbergmate 99 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Westenbergmate 99
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 391.553[ € 371.975 – € 411.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenbergmate 99 adviseren wij in een bod van € 411.987, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.553 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.987+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenbergmate 99 zal in bij een vraagprijs van € 391.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenbergmate 99 in Zwolle bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 401.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenbergmate 99

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.640
Verwachte verkoopprijs€ 411.987
Verwachte vraagprijs€ 391.553
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGerenbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerenbroek besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (39%)
C (39%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Gerenbroek

Gerenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenenlaan 93, 8014JC Zwolle
Schepenenlaan 93
1982 · 120 m²
€ 455.887
Straatbeeld van Schepenenlaan 37, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 37
1981 · 115 m²
€ 441.558
Straatbeeld van Schepenenlaan 29, 8014JA Zwolle
Schepenenlaan 29
1981 · 113 m²
€ 446.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenbergmate 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerenbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westenbergmate 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenbergmate 99 in Zwolle.

Wat is Westenbergmate 99 in Zwolle waard?
Westenbergmate 99 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.640 (bandbreedte € 353.443 – € 449.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenbergmate 99 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westenbergmate 99 in Zwolle is in oktober 2026 € 391.553 (bandbreedte € 371.975 – € 411.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenbergmate 99 in Zwolle?
Voor Westenbergmate 99 adviseren wij een bod van € 411.987 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenbergmate 99 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westenbergmate 99 in Zwolle bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenbergmate 99 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenbergmate 99 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenbergmate 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerenbroek is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Westenbergmate 99 ligt rond € 401.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenbergmate 99?
Huishoudens in de buurt van Westenbergmate 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerenbroek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.