Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 49

8014ZD Zwolle

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.953
+0,0%
[ € 375.719 – € 478.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.052[ € 395.249 – € 436.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.139[ € 415.802 – € 459.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.953 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.39312 mnd vs. NL -3,8%
Dr. Kuyperlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.953 voor Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.953.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 49
€ 438.139[ € 415.802 – € 459.571 ]
Verkoper houdt over€ 432.069−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.052+€ 10.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperlaan 49
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 416.052[ € 395.249 – € 436.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 49 adviseren wij in een bod van € 438.139, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.052 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.139+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.046+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 416.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 426.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.953
Verwachte verkoopprijs€ 438.139
Verwachte vraagprijs€ 416.052
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 10, 8014AN Zwolle
De Savornin Lohmanlaan 10
1956 · 87 m²
€ 445.861
Straatbeeld van Dr. Kuyperlaan 24, 8014ZE Zwolle
Dr. Kuyperlaan 24
1961 · 96 m²
€ 394.254
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 26, 8014ZK Zwolle
Dr. Schaepmanlaan 26
1961 · 104 m²
€ 467.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.953 is Dr. Kuyperlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Ittersum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle.

Wat is Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle waard?
Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.953 (bandbreedte € 375.719 – € 478.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle is in oktober 2026 € 416.052 (bandbreedte € 395.249 – € 436.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle?
Voor Dr. Kuyperlaan 49 adviseren wij een bod van € 438.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 49 ligt rond € 426.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.