Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenlaan 11

8014ZX Zwolle

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.445
+0,0%
[ € 437.752 – € 557.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.111[ € 460.855 – € 509.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.093[ € 484.359 – € 535.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.445 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16512 maanden +0,0%
€ -19.10012 mnd vs. NL -3,8%
Cort van der Lindenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.445 voor Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.445.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenlaan 11
€ 510.093[ € 484.359 – € 535.345 ]
Verkoper houdt over€ 503.232−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.445+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenlaan 11
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 485.111[ € 460.855 – € 509.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 510.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.111 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.445+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.598+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 497.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.445
Verwachte verkoopprijs€ 510.093
Verwachte vraagprijs€ 485.111
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Ittersum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle.

Wat is Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle waard?
Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.445 (bandbreedte € 437.752 – € 557.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 485.111 (bandbreedte € 460.855 – € 509.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle?
Voor Cort van der Lindenlaan 11 adviseren wij een bod van € 510.093 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenlaan 11 ligt rond € 497.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.