Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenlaan 17

8014ZX Zwolle

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.089
+0,0%
[ € 364.398 – € 463.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.758[ € 383.570 – € 423.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.685[ € 403.132 – € 445.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.089 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13812 maanden +0,0%
€ -15.89912 mnd vs. NL -3,8%
Cort van der Lindenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.089 voor Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.685. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.089.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenlaan 17
€ 424.685[ € 403.132 – € 445.567 ]
Verkoper houdt over€ 418.763−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.329+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenlaan 17
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 403.758[ € 383.570 – € 423.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 424.685, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.758 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.089+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.685+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.919+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 414.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.089
Verwachte verkoopprijs€ 424.685
Verwachte vraagprijs€ 403.758
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Ittersum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Ittersum besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Ittersum

Oud-Ittersum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 257.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.089 is Cort van der Lindenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Ittersum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle.

Wat is Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle waard?
Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.089 (bandbreedte € 364.398 – € 463.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Ittersum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 403.758 (bandbreedte € 383.570 – € 423.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle?
Voor Cort van der Lindenlaan 17 adviseren wij een bod van € 424.685 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Ittersum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenlaan 17 ligt rond € 414.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Ittersum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.