Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelingstraat 12

8015AD Zwolle

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.147
+0,0%
[ € 305.489 – € 388.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.766[ € 320.878 – € 354.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.789[ € 338.847 – € 374.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelingstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.147 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.32912 mnd vs. NL -3,8%
Vondelingstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.147 voor Vondelingstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelingstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.147.

Verwachte verkoopprijs Vondelingstraat 12
€ 356.789[ € 338.847 – € 374.515 ]
Verkoper houdt over€ 351.614−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.075+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelingstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelingstraat 12
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 337.766[ € 320.878 – € 354.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelingstraat 12 adviseren wij in een bod van € 356.789, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.766 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.147+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.789+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.628+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelingstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelingstraat 12 in Zwolle bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 347.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelingstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.147
Verwachte verkoopprijs€ 356.789
Verwachte vraagprijs€ 337.766
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 257.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.147 is Vondelingstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelingstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelingstraat 12 in Zwolle.

Wat is Vondelingstraat 12 in Zwolle waard?
Vondelingstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.147 (bandbreedte € 305.489 – € 388.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelingstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vondelingstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 337.766 (bandbreedte € 320.878 – € 354.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelingstraat 12 in Zwolle?
Voor Vondelingstraat 12 adviseren wij een bod van € 356.789 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelingstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelingstraat 12 in Zwolle bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelingstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelingstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelingstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vondelingstraat 12 ligt rond € 347.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelingstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vondelingstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.