Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelingstraat 6

8015AD Zwolle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.163
+0,0%
[ € 304.623 – € 387.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.632[ € 319.800 – € 353.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.964[ € 338.029 – € 373.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelingstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.163 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.29112 mnd vs. NL -3,8%
Vondelingstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.163 voor Vondelingstraat 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelingstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.163.

Verwachte verkoopprijs Vondelingstraat 6
€ 355.964[ € 338.029 – € 373.611 ]
Verkoper houdt over€ 350.798−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.233+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelingstraat 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelingstraat 6
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 336.632[ € 319.800 – € 353.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelingstraat 6 adviseren wij in een bod van € 355.964, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.632 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.163+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.964+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.762+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelingstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 336.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelingstraat 6 in Zwolle bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 346.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelingstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.163
Verwachte verkoopprijs€ 355.964
Verwachte vraagprijs€ 336.632
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.163 is Vondelingstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelingstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelingstraat 6 in Zwolle.

Wat is Vondelingstraat 6 in Zwolle waard?
Vondelingstraat 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.163 (bandbreedte € 304.623 – € 387.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelingstraat 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vondelingstraat 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 336.632 (bandbreedte € 319.800 – € 353.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelingstraat 6 in Zwolle?
Voor Vondelingstraat 6 adviseren wij een bod van € 355.964 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelingstraat 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelingstraat 6 in Zwolle bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelingstraat 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelingstraat 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelingstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vondelingstraat 6 ligt rond € 346.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelingstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vondelingstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.