Huiswaardemeter

Woningwaarde Suurhoffstraat 22

8015AG Zwolle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.724
+0,0%
[ € 304.237 – € 387.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.209[ € 319.399 – € 353.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.508[ € 337.605 – € 373.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Suurhoffstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.724 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.27412 mnd vs. NL -3,8%
Suurhoffstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.724 voor Suurhoffstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suurhoffstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.724.

Verwachte verkoopprijs Suurhoffstraat 22
€ 355.508[ € 337.605 – € 373.141 ]
Verkoper houdt over€ 350.347−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.768+€ 9.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suurhoffstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Suurhoffstraat 22
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 336.209[ € 319.399 – € 353.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suurhoffstraat 22 adviseren wij in een bod van € 355.508, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.209 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.508+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suurhoffstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 336.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suurhoffstraat 22 in Zwolle bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 345.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suurhoffstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.724
Verwachte verkoopprijs€ 355.508
Verwachte vraagprijs€ 336.209
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.724 is Suurhoffstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suurhoffstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suurhoffstraat 22 in Zwolle.

Wat is Suurhoffstraat 22 in Zwolle waard?
Suurhoffstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.724 (bandbreedte € 304.237 – € 387.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suurhoffstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Suurhoffstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 336.209 (bandbreedte € 319.399 – € 353.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Suurhoffstraat 22 in Zwolle?
Voor Suurhoffstraat 22 adviseren wij een bod van € 355.508 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suurhoffstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Suurhoffstraat 22 in Zwolle bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suurhoffstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suurhoffstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suurhoffstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Suurhoffstraat 22 ligt rond € 345.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suurhoffstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Suurhoffstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.