Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 53

8015BJ Zwolle

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.494
+0,0%
[ € 406.995 – € 517.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.181[ € 428.622 – € 473.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.091[ € 450.053 – € 497.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.494 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15412 maanden +0,0%
€ -17.75812 mnd vs. NL -3,8%
Beelstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.494 voor Beelstraat 53 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 53 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.494.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 53
€ 474.091[ € 450.053 – € 497.427 ]
Verkoper houdt over€ 467.626−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.723+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelstraat 53 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Beelstraat 53
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 451.181[ € 428.622 – € 473.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 53 adviseren wij in een bod van € 474.091, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.181 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.091+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.796+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 451.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 53 in Zwolle bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 462.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.494
Verwachte verkoopprijs€ 474.091
Verwachte vraagprijs€ 451.181
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 53 in Zwolle.

Wat is Beelstraat 53 in Zwolle waard?
Beelstraat 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.494 (bandbreedte € 406.995 – € 517.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelstraat 53 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beelstraat 53 in Zwolle is in oktober 2026 € 451.181 (bandbreedte € 428.622 – € 473.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 53 in Zwolle?
Voor Beelstraat 53 adviseren wij een bod van € 474.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 53 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 53 in Zwolle bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 53 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 53 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 53 ligt rond € 462.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.