Huiswaardemeter

Woningwaarde Calsstraat 58

8015BL Zwolle

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.020
-0,8%
[ € 420.658 – € 535.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.134[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Calsstraat 58 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.020 (€ 3.984 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -4.07312 maanden -0,8%
€ -24.51712 mnd vs. NL -5,1%
Calsstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.020 voor Calsstraat 58 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calsstraat 58 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.020.

Verwachte verkoopprijs Calsstraat 58
€ 490.134[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 483.493−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.087+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.493

Wat is de vraagprijs?

Calsstraat 58 in Zwolle staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Calsstraat 58
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 498.265[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calsstraat 58 adviseren wij in een bod van € 490.134, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.020+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.134+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.641+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calsstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calsstraat 58 in Zwolle bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 478.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calsstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.020
Verwachte verkoopprijs€ 490.134
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 442.146
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 256.607
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 300.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.020 zit Calsstraat 58 in het middensegment van Ittersumerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Calsstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calsstraat 58 in Zwolle.

Wat is Calsstraat 58 in Zwolle waard?
Calsstraat 58 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.020 (bandbreedte € 420.658 – € 535.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de vraagprijs van Calsstraat 58 in Zwolle?
Calsstraat 58 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Calsstraat 58 in Zwolle?
Voor Calsstraat 58 adviseren wij een bod van € 490.134 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calsstraat 58 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Calsstraat 58 in Zwolle bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calsstraat 58 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calsstraat 58 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.073) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calsstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Calsstraat 58 ligt rond € 478.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calsstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Calsstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.