Huiswaardemeter

Woningwaarde Calsstraat 23

8015BN Zwolle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.067
+0,0%
[ € 304.539 – € 387.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.461[ € 319.638 – € 353.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.947[ € 337.857 – € 373.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Calsstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.067 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.28812 mnd vs. NL -3,8%
Calsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.067 voor Calsstraat 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calsstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.947. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 346.067.

Verwachte verkoopprijs Calsstraat 23
€ 355.947[ € 337.857 – € 373.421 ]
Verkoper houdt over€ 350.782−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.216+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calsstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Calsstraat 23
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 336.461[ € 319.638 – € 353.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 355.947, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.461 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.947+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.744+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 336.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calsstraat 23 in Zwolle bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 346.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.067
Verwachte verkoopprijs€ 355.947
Verwachte vraagprijs€ 336.461
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.067 is Calsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Calsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calsstraat 23 in Zwolle.

Wat is Calsstraat 23 in Zwolle waard?
Calsstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.067 (bandbreedte € 304.539 – € 387.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calsstraat 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Calsstraat 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 336.461 (bandbreedte € 319.638 – € 353.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Calsstraat 23 in Zwolle?
Voor Calsstraat 23 adviseren wij een bod van € 355.947 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calsstraat 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Calsstraat 23 in Zwolle bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calsstraat 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calsstraat 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Calsstraat 23 ligt rond € 346.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Calsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.