Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandystraat 1

8015BR Zwolle

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.258
+0,0%
[ € 471.027 – € 599.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.822[ € 518.689 – € 573.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandystraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.258 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17812 maanden +0,0%
€ -20.55212 mnd vs. NL -3,8%
Gerbrandystraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.258 voor Gerbrandystraat 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandystraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.822. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.258.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandystraat 1
€ 548.822[ € 518.689 – € 573.287 ]
Verkoper houdt over€ 541.535−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.948+€ 13.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.535

Wat is de vraagprijs?

Gerbrandystraat 1 in Zwolle staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Gerbrandystraat 1
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandystraat 1 adviseren wij in een bod van € 548.822, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.258+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.822+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.263+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandystraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandystraat 1 in Zwolle bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 535.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandystraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.258
Verwachte verkoopprijs€ 548.822
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.258 ligt Gerbrandystraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandystraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandystraat 1 in Zwolle.

Wat is Gerbrandystraat 1 in Zwolle waard?
Gerbrandystraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.258 (bandbreedte € 471.027 – € 599.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de vraagprijs van Gerbrandystraat 1 in Zwolle?
Gerbrandystraat 1 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandystraat 1 in Zwolle?
Voor Gerbrandystraat 1 adviseren wij een bod van € 548.822 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandystraat 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandystraat 1 in Zwolle bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandystraat 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandystraat 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandystraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandystraat 1 ligt rond € 535.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandystraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandystraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.