Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhorststraat 16

8015BT Zwolle

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.179
+0,0%
[ € 389.118 – € 495.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.100[ € 409.545 – € 452.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.543[ € 430.432 – € 475.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhorststraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.179 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14712 maanden +0,0%
€ -16.97812 mnd vs. NL -3,8%
Kortenhorststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.179 voor Kortenhorststraat 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhorststraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.543. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.179.

Verwachte verkoopprijs Kortenhorststraat 16
€ 453.543[ € 430.432 – € 475.740 ]
Verkoper houdt over€ 447.304−€ 6.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.764+€ 11.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhorststraat 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhorststraat 16
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 431.100[ € 409.545 – € 452.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhorststraat 16 adviseren wij in een bod van € 453.543, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.100 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.179+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.543+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.220+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhorststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 431.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhorststraat 16 in Zwolle bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 442.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhorststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.179
Verwachte verkoopprijs€ 453.543
Verwachte vraagprijs€ 431.100
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortenhorststraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenhorststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhorststraat 16 in Zwolle.

Wat is Kortenhorststraat 16 in Zwolle waard?
Kortenhorststraat 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.179 (bandbreedte € 389.118 – € 495.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 431.100 (bandbreedte € 409.545 – € 452.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhorststraat 16 in Zwolle?
Voor Kortenhorststraat 16 adviseren wij een bod van € 453.543 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhorststraat 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhorststraat 16 in Zwolle bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhorststraat 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhorststraat 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhorststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhorststraat 16 ligt rond € 442.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhorststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kortenhorststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.