Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenhorststraat 49

8015BV Zwolle

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.924
+0,0%
[ € 324.653 – € 413.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.871[ € 340.927 – € 376.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.258[ € 360.019 – € 397.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenhorststraat 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.924 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.16512 mnd vs. NL -3,8%
Kortenhorststraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.924 voor Kortenhorststraat 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenhorststraat 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.258. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.924.

Verwachte verkoopprijs Kortenhorststraat 49
€ 379.258[ € 360.019 – € 397.917 ]
Verkoper houdt over€ 373.836−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.993+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenhorststraat 49 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenhorststraat 49
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 358.871[ € 340.927 – € 376.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenhorststraat 49 adviseren wij in een bod van € 379.258, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.871 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.258+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.221+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenhorststraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 358.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenhorststraat 49 in Zwolle bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 368.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenhorststraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.924
Verwachte verkoopprijs€ 379.258
Verwachte vraagprijs€ 358.871
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.924 is Kortenhorststraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kortenhorststraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenhorststraat 49 in Zwolle.

Wat is Kortenhorststraat 49 in Zwolle waard?
Kortenhorststraat 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.924 (bandbreedte € 324.653 – € 413.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 49 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kortenhorststraat 49 in Zwolle is in oktober 2026 € 358.871 (bandbreedte € 340.927 – € 376.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenhorststraat 49 in Zwolle?
Voor Kortenhorststraat 49 adviseren wij een bod van € 379.258 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenhorststraat 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenhorststraat 49 in Zwolle bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenhorststraat 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenhorststraat 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenhorststraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kortenhorststraat 49 ligt rond € 368.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenhorststraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kortenhorststraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.