Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreessingel 92

8015CC Zwolle

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.023
+0,0%
[ € 308.020 – € 392.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.557[ € 341.088 – € 376.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreessingel 92 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.023 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.44012 mnd vs. NL -3,8%
Dreessingel 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.023 voor Dreessingel 92 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreessingel 92 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.023.

Verwachte verkoopprijs Dreessingel 92
€ 359.557[ € 341.088 – € 376.992 ]
Verkoper houdt over€ 354.352−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.898+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreessingel 92 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Dreessingel 92
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreessingel 92 adviseren wij in een bod van € 359.557, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.557+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.535+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreessingel 92 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreessingel 92 in Zwolle bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 350.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreessingel 92

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.023
Verwachte verkoopprijs€ 359.557
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 257.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.023 is Dreessingel 92 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dreessingel 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreessingel 92 in Zwolle.

Wat is Dreessingel 92 in Zwolle waard?
Dreessingel 92 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.023 (bandbreedte € 308.020 – € 392.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreessingel 92 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dreessingel 92 in Zwolle is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreessingel 92 in Zwolle?
Voor Dreessingel 92 adviseren wij een bod van € 359.557 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreessingel 92 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dreessingel 92 in Zwolle bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreessingel 92 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreessingel 92 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreessingel 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dreessingel 92 ligt rond € 350.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreessingel 92?
Huishoudens in de buurt van Dreessingel 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.