Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijnenstraat 19

8015CZ Zwolle

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.317
+0,0%
[ € 341.719 – € 434.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.763[ € 358.875 – € 396.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.166[ € 378.972 – € 418.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijnenstraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.317 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.91012 mnd vs. NL -3,8%
Marijnenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.317 voor Marijnenstraat 19 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijnenstraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.317.

Verwachte verkoopprijs Marijnenstraat 19
€ 399.166[ € 378.972 – € 418.863 ]
Verkoper houdt over€ 393.525−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.299+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijnenstraat 19 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Marijnenstraat 19
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 377.763[ € 358.875 – € 396.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijnenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 399.166, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.763 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.317+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.166+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.124+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijnenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 377.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijnenstraat 19 in Zwolle bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 388.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijnenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.317
Verwachte verkoopprijs€ 399.166
Verwachte vraagprijs€ 377.763
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.317 is Marijnenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marijnenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijnenstraat 19 in Zwolle.

Wat is Marijnenstraat 19 in Zwolle waard?
Marijnenstraat 19 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.317 (bandbreedte € 341.719 – € 434.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijnenstraat 19 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Marijnenstraat 19 in Zwolle is in oktober 2026 € 377.763 (bandbreedte € 358.875 – € 396.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijnenstraat 19 in Zwolle?
Voor Marijnenstraat 19 adviseren wij een bod van € 399.166 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijnenstraat 19 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Marijnenstraat 19 in Zwolle bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijnenstraat 19 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijnenstraat 19 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijnenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marijnenstraat 19 ligt rond € 388.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijnenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marijnenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.