Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijnenstraat 21

8015CZ Zwolle

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.535
+0,0%
[ € 371.831 – € 473.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.337[ € 390.770 – € 431.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.041[ € 410.699 – € 453.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijnenstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.535 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.22312 mnd vs. NL -3,8%
Marijnenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.535 voor Marijnenstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijnenstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.535.

Verwachte verkoopprijs Marijnenstraat 21
€ 433.041[ € 410.699 – € 453.931 ]
Verkoper houdt over€ 427.028−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.852+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijnenstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Marijnenstraat 21
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 411.337[ € 390.770 – € 431.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijnenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 433.041, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.337 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.535+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.041+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.693+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijnenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 411.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijnenstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 422.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijnenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.535
Verwachte verkoopprijs€ 433.041
Verwachte vraagprijs€ 411.337
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijnenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marijnenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijnenstraat 21 in Zwolle.

Wat is Marijnenstraat 21 in Zwolle waard?
Marijnenstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.535 (bandbreedte € 371.831 – € 473.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijnenstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Marijnenstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 411.337 (bandbreedte € 390.770 – € 431.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijnenstraat 21 in Zwolle?
Voor Marijnenstraat 21 adviseren wij een bod van € 433.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijnenstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Marijnenstraat 21 in Zwolle bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijnenstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijnenstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijnenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Marijnenstraat 21 ligt rond € 422.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijnenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marijnenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.