Huiswaardemeter

Woningwaarde Staatssecretarislaan 238

8015DB Zwolle

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.950
+0,0%
[ € 246.356 – € 313.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.236[ € 258.624 – € 285.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.883[ € 273.366 – € 302.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Staatssecretarislaan 238 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.950 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9312 maanden +0,0%
€ -10.74912 mnd vs. NL -3,8%
Staatssecretarislaan 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.950 voor Staatssecretarislaan 238 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staatssecretarislaan 238 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.883. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.950.

Verwachte verkoopprijs Staatssecretarislaan 238
€ 287.883[ € 273.366 – € 302.141 ]
Verkoper houdt over€ 283.466−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.791+€ 7.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staatssecretarislaan 238 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Staatssecretarislaan 238
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 272.236[ € 258.624 – € 285.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staatssecretarislaan 238 adviseren wij in een bod van € 287.883, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.236 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.883+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.277+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staatssecretarislaan 238 zal in bij een vraagprijs van € 272.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staatssecretarislaan 238 in Zwolle bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 279.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staatssecretarislaan 238

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.950
Verwachte verkoopprijs€ 287.883
Verwachte vraagprijs€ 272.236
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rommestraat 163, 8015AT Zwolle
Rommestraat 163
1994 · 67 m²
€ 314.445
Straatbeeld van Staatssecretarislaan 198, 8015DA Zwolle
Staatssecretarislaan 198
1993 · 61 m²
€ 257.729
Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.950 is Staatssecretarislaan 238 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerbroek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Staatssecretarislaan 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staatssecretarislaan 238 in Zwolle.

Wat is Staatssecretarislaan 238 in Zwolle waard?
Staatssecretarislaan 238 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.950 (bandbreedte € 246.356 – € 313.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staatssecretarislaan 238 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Staatssecretarislaan 238 in Zwolle is in oktober 2026 € 272.236 (bandbreedte € 258.624 – € 285.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Staatssecretarislaan 238 in Zwolle?
Voor Staatssecretarislaan 238 adviseren wij een bod van € 287.883 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staatssecretarislaan 238 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Staatssecretarislaan 238 in Zwolle bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staatssecretarislaan 238 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staatssecretarislaan 238 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 93) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staatssecretarislaan 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Staatssecretarislaan 238 ligt rond € 279.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staatssecretarislaan 238?
Huishoudens in de buurt van Staatssecretarislaan 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.