Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Uylstraat 11

8015DW Zwolle

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.334
+0,0%
[ € 419.174 – € 533.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.444[ € 441.222 – € 487.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.528[ € 463.724 – € 512.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.334 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.29012 mnd vs. NL -3,8%
Den Uylstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.334 voor Den Uylstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.334.

Verwachte verkoopprijs Den Uylstraat 11
€ 488.528[ € 463.724 – € 512.537 ]
Verkoper houdt over€ 481.904−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.449+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uylstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uylstraat 11
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 464.444[ € 441.222 – € 487.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylstraat 11 adviseren wij in een bod van € 488.528, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.444 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.528+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.954+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 476.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.334
Verwachte verkoopprijs€ 488.528
Verwachte vraagprijs€ 464.444
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerbroek besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (54%)
C (10%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerbroek

Ittersumerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandystraat 40, 8015BP Zwolle
Gerbrandystraat 40
1992 · 89 m²
€ 388.472
Straatbeeld van Calsstraat 24, 8015BK Zwolle
Calsstraat 24
1992 · 114 m²
€ 444.080
Straatbeeld van Beelstraat 39, 8015BJ Zwolle
Beelstraat 39
1992 · 122 m²
€ 473.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.334 zit Den Uylstraat 11 in het middensegment van Ittersumerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Uylstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylstraat 11 in Zwolle.

Wat is Den Uylstraat 11 in Zwolle waard?
Den Uylstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.334 (bandbreedte € 419.174 – € 533.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uylstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Den Uylstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 464.444 (bandbreedte € 441.222 – € 487.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylstraat 11 in Zwolle?
Voor Den Uylstraat 11 adviseren wij een bod van € 488.528 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerbroek is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylstraat 11 ligt rond € 476.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Den Uylstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.