Woningwaarde Oude Marsakker 35

8015EB Zwolle

282 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.427.777

+0,0%

[ € 1.256.444 – € 1.599.110 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.402.170[ € 1.332.062 – € 1.472.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.453.852[ € 1.381.348 – € 1.526.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Marsakker 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.427.777 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 47512 maanden +0,0%+0,0%

€ -54.82012 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Oude Marsakker 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.427.777 voor Oude Marsakker 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Marsakker 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.453.852. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.427.777.

Verwachte verkoopprijs Oude Marsakker 35

€ 1.453.852[ € 1.381.348 – € 1.526.753 ]

Verkoper houdt over€ 1.436.610−€ 17.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.485.079+€ 31.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.453.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.436.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Marsakker 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.402.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Marsakker 35

Onder gem. in IttersumBoven gem.

€ 1.402.170[ € 1.332.062 – € 1.472.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]

Gem. vraagprijs in Ittersum

€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Marsakker 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.453.852, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.402.170 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.427.777+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.453.852+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.526.545+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Marsakker 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.402.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Marsakker 35 in Zwolle bedragen € 7.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.427.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.195/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.982

OZB€ 108

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 7.195

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.513.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Marsakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.427.777

Verwachte verkoopprijs€ 1.453.852

Verwachte vraagprijs€ 1.402.170

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOude Mars→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Mars besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 194/mndElektriciteit (5.830 kWh/jr)Elektriciteit(5.830 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.530 kWh/jr)Teruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Oude Mars

Oude Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Marsakker 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.427.777 duidelijk in het hogere segment van Oude Mars. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Marsakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Marsakker 35 in Zwolle.

Wat is Oude Marsakker 35 in Zwolle waard?

Oude Marsakker 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.427.777 (bandbreedte € 1.256.444 – € 1.599.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Mars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Marsakker 35 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Oude Marsakker 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.402.170 (bandbreedte € 1.332.062 – € 1.472.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Marsakker 35 in Zwolle?

Voor Oude Marsakker 35 adviseren wij een bod van € 1.453.852 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Marsakker 35 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Marsakker 35 in Zwolle bedragen € 7.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.427.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.982 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Marsakker 35 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Marsakker 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Marsakker 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Mars is € 1.115.000. De geschatte marktwaarde van Oude Marsakker 35 ligt rond € 1.427.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Marsakker 35?

Huishoudens in de buurt van Oude Marsakker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Mars heeft 24% van de woningen zonnepanelen.