Woningwaarde Oude Marswal 22

8015ED Zwolle

244 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 5.548Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.353.637

+0,0%

[ € 1.191.201 – € 1.516.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.329.115[ € 1.262.659 – € 1.395.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.378.612[ € 1.309.377 – € 1.447.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Marswal 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.637 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 45012 maanden +0,0%+0,0%

€ -51.97412 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Oude Marswal 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.637 voor Oude Marswal 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Marswal 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.378.612. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.637.

Verwachte verkoopprijs Oude Marswal 22

€ 1.378.612[ € 1.309.377 – € 1.447.207 ]

Verkoper houdt over€ 1.362.197−€ 16.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.408.334+€ 29.722 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.378.612

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.362.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Marswal 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.329.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Marswal 22

Onder gem. in IttersumBoven gem.

€ 1.329.115[ € 1.262.659 – € 1.395.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.447[ € 5.175 – € 5.720 ]

Gem. vraagprijs in Ittersum

€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Marswal 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.378.612, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.329.115 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.637+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.378.612+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.447.543+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Marswal 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.329.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Marswal 22 in Zwolle bedragen € 6.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.620

OZB€ 102

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 6.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.383.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Marswal 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.637

Verwachte verkoopprijs€ 1.378.612

Verwachte vraagprijs€ 1.329.115

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOude Mars→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Mars besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 194/mndElektriciteit (5.830 kWh/jr)Elektriciteit(5.830 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.530 kWh/jr)Teruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Oude Mars

Oude Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Marswal 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.637 duidelijk in het hogere segment van Oude Mars. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Marswal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Marswal 22 in Zwolle.

Wat is Oude Marswal 22 in Zwolle waard?

Oude Marswal 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.637 (bandbreedte € 1.191.201 – € 1.516.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Mars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Marswal 22 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Oude Marswal 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.329.115 (bandbreedte € 1.262.659 – € 1.395.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Marswal 22 in Zwolle?

Voor Oude Marswal 22 adviseren wij een bod van € 1.378.612 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Marswal 22 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Marswal 22 in Zwolle bedragen € 6.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.620 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Marswal 22 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Marswal 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Marswal 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Mars is € 1.115.000. De geschatte marktwaarde van Oude Marswal 22 ligt rond € 1.353.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Marswal 22?

Huishoudens in de buurt van Oude Marswal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Mars heeft 24% van de woningen zonnepanelen.