Woningwaarde Oude Marsveld 12

8015EE Zwolle

257 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2017Bouwjaar

€ 5.152Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.324.095

+0,0%

[ € 1.165.204 – € 1.482.986 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.300.459[ € 1.235.436 – € 1.365.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.348.160[ € 1.279.912 – € 1.414.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Marsveld 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.095 (€ 5.152 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 44012 maanden +0,0%+0,0%

€ -50.84012 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Oude Marsveld 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.095 voor Oude Marsveld 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Marsveld 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.348.160. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.095.

Verwachte verkoopprijs Oude Marsveld 12

€ 1.348.160[ € 1.279.912 – € 1.414.639 ]

Verkoper houdt over€ 1.332.080−€ 16.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.377.273+€ 29.113 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.348.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.332.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Marsveld 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.300.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Marsveld 12

Onder gem. in IttersumBoven gem.

€ 1.300.459[ € 1.235.436 – € 1.365.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]

Gem. vraagprijs in Ittersum

€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Marsveld 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.348.160, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.459 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.095+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.348.160+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.415.568+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Marsveld 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.300.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Marsveld 12 in Zwolle bedragen € 6.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.674/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.475

OZB€ 100

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 6.674

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.331.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Marsveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte257 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.095

Verwachte verkoopprijs€ 1.348.160

Verwachte vraagprijs€ 1.300.459

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOude Mars→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Mars besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 194/mndElektriciteit (5.830 kWh/jr)Elektriciteit(5.830 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.530 kWh/jr)Teruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (100%)

Wonen in Oude Mars

Oude Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Marsveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.095 duidelijk in het hogere segment van Oude Mars. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Marsveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Marsveld 12 in Zwolle.

Wat is Oude Marsveld 12 in Zwolle waard?

Oude Marsveld 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.095 (bandbreedte € 1.165.204 – € 1.482.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Mars.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Marsveld 12 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Oude Marsveld 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.300.459 (bandbreedte € 1.235.436 – € 1.365.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Marsveld 12 in Zwolle?

Voor Oude Marsveld 12 adviseren wij een bod van € 1.348.160 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Marsveld 12 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Marsveld 12 in Zwolle bedragen € 6.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.475 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Marsveld 12 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Marsveld 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Marsveld 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Mars is € 1.115.000. De geschatte marktwaarde van Oude Marsveld 12 ligt rond € 1.324.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Marsveld 12?

Huishoudens in de buurt van Oude Marsveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Mars heeft 24% van de woningen zonnepanelen.