Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Marsveld 12A

8015EE Zwolle

262 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.335.573
+0,0%
[ € 1.175.304 – € 1.495.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.311.539[ € 1.245.962 – € 1.377.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.360.047[ € 1.292.063 – € 1.428.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Marsveld 12A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.573 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds september +0,0%
+€ 44412 maanden +0,0%
€ -51.28112 mnd vs. NL -3,8%
Oude Marsveld 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.573 voor Oude Marsveld 12A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Marsveld 12A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.360.047. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.573.

Verwachte verkoopprijs Oude Marsveld 12A
€ 1.360.047[ € 1.292.063 – € 1.428.069 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.836−€ 16.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.398+€ 29.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.360.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Marsveld 12A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.311.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Marsveld 12A
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 1.311.539[ € 1.245.962 – € 1.377.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Marsveld 12A adviseren wij in een bod van € 1.360.047, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.311.539 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.573+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.360.047+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.428.049+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Marsveld 12A zal in bij een vraagprijs van € 1.311.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Marsveld 12A in Zwolle bedragen € 6.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.531
OZB€ 101
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 6.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Marsveld 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.573
Verwachte verkoopprijs€ 1.360.047
Verwachte vraagprijs€ 1.311.539
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOude Mars→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Mars besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 194/mndElektriciteit(5.830 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oude Mars

Oude Mars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

64,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Marsgrond 9, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 9
2023 · 232 m²
€ 1.302.068
Straatbeeld van Oude Marsgrond 1, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 1
2022 · 204 m²
€ 1.157.053
Straatbeeld van Oude Marswal 6, 8015ED Zwolle
Oude Marswal 6
2021 · 202 m²
€ 1.134.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Marsveld 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.335.573 duidelijk in het hogere segment van Oude Mars. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Marsveld 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Marsveld 12A in Zwolle.

Wat is Oude Marsveld 12A in Zwolle waard?
Oude Marsveld 12A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.573 (bandbreedte € 1.175.304 – € 1.495.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Mars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Marsveld 12A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Marsveld 12A in Zwolle is in oktober 2026 € 1.311.539 (bandbreedte € 1.245.962 – € 1.377.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Marsveld 12A in Zwolle?
Voor Oude Marsveld 12A adviseren wij een bod van € 1.360.047 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Marsveld 12A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Marsveld 12A in Zwolle bedragen € 6.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.531 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Marsveld 12A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Marsveld 12A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Marsveld 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Mars is € 1.115.000. De geschatte marktwaarde van Oude Marsveld 12A ligt rond € 1.335.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Marsveld 12A?
Huishoudens in de buurt van Oude Marsveld 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Mars heeft 24% van de woningen zonnepanelen.