Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollewandsweg 36, 8015PD Zwolle

Woningwaarde Hollewandsweg 36

8015PD Zwolle

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.060
-0,6%
[ € 453.253 – € 576.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.277[ € 477.163 – € 527.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.168[ € 501.498 – € 554.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewandsweg 36 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.060 (€ 3.066 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.20712 maanden -0,6%
€ -21.51212 mnd vs. NL -4,2%
Hollewandsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.060 voor Hollewandsweg 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewandsweg 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.060.

Verwachte verkoopprijs Hollewandsweg 36
€ 528.168[ € 501.498 – € 554.288 ]
Verkoper houdt over€ 521.108−€ 7.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.881+€ 12.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollewandsweg 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hollewandsweg 36
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 502.277[ € 477.163 – € 527.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewandsweg 36 adviseren wij in een bod van € 528.168, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.277 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.168+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.576+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewandsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 502.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewandsweg 36 in Zwolle bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewandsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.060
Verwachte verkoopprijs€ 528.168
Verwachte vraagprijs€ 502.277
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHarculo en Hoog-Zuthem→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harculo en Hoog-Zuthem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (16%)
D (13%)
E (6%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Harculo en Hoog-Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harculo en Hoog-Zuthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollewandsweg 32A, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 32A
1930 · 236 m²
€ 727.747
Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8015PH Zwolle
Dorpsstraat 17
1935 · 122 m²
€ 432.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.060 is Hollewandsweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Harculo en Hoog-Zuthem. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollewandsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewandsweg 36 in Zwolle.

Wat is Hollewandsweg 36 in Zwolle waard?
Hollewandsweg 36 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.060 (bandbreedte € 453.253 – € 576.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harculo en Hoog-Zuthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollewandsweg 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hollewandsweg 36 in Zwolle is in augustus 2026 € 502.277 (bandbreedte € 477.163 – € 527.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewandsweg 36 in Zwolle?
Voor Hollewandsweg 36 adviseren wij een bod van € 528.168 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewandsweg 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewandsweg 36 in Zwolle bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewandsweg 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewandsweg 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.207) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewandsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harculo en Hoog-Zuthem is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Hollewandsweg 36 ligt rond € 515.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewandsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Hollewandsweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harculo en Hoog-Zuthem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.