Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 17, 8015PH Zwolle

Woningwaarde Dorpsstraat 17

8015PH Zwolle

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.792
-0,6%
[ € 380.857 – € 484.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.015[ € 400.914 – € 443.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.844[ € 421.361 – € 465.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.792 (€ 3.547 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.69512 maanden -0,6%
€ -18.07712 mnd vs. NL -4,2%
Dorpsstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.792 voor Dorpsstraat 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.844. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.792.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17
€ 443.844[ € 421.361 – € 465.715 ]
Verkoper houdt over€ 437.712−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.871+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 422.015[ € 400.914 – € 443.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij in een bod van € 443.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.015 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.036+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 422.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17 in Zwolle bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 432.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.792
Verwachte verkoopprijs€ 443.844
Verwachte vraagprijs€ 422.015
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollewandsweg 36, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 36
1945 · 168 m²
€ 515.060
Straatbeeld van Hollewandsweg 32A, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 32A
1930 · 236 m²
€ 727.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Windesheim willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwolle.

Wat is Dorpsstraat 17 in Zwolle waard?
Dorpsstraat 17 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.792 (bandbreedte € 380.857 – € 484.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17 in Zwolle is in augustus 2026 € 422.015 (bandbreedte € 400.914 – € 443.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17 in Zwolle?
Voor Dorpsstraat 17 adviseren wij een bod van € 443.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17 in Zwolle bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.695) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17 ligt rond € 432.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.