Woningwaarde Windesheimerweg 27

8015PR Zwolle

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.658

+0,0%

[ € 385.139 – € 490.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 426.489[ € 405.165 – € 447.813 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.119[ € 426.234 – € 471.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Windesheimerweg 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.658 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 14612 maanden +0,0%+0,0%

€ -16.80412 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Windesheimerweg 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.658 voor Windesheimerweg 27 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windesheimerweg 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.658.

Verwachte verkoopprijs Windesheimerweg 27

€ 449.119[ € 426.234 – € 471.099 ]

Verkoper houdt over€ 442.929−€ 6.190 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 460.251+€ 11.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 442.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windesheimerweg 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 426.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Windesheimerweg 27

Onder gem. in ZwolleBoven gem.

€ 426.489[ € 405.165 – € 447.813 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]

Gem. vraagprijs in Zwolle

€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windesheimerweg 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 449.119, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.489 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.658+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.119+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 471.575+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windesheimerweg 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 426.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windesheimerweg 27 in Zwolle bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140

OZB€ 33

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 2.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windesheimerweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.658

Verwachte verkoopprijs€ 449.119

Verwachte vraagprijs€ 426.489

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHarculo en Hoog-Zuthem→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harculo en Hoog-Zuthem besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (8%)

C (16%)

D (13%)

E (6%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Harculo en Hoog-Zuthem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Harculo en Hoog-Zuthem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,2 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.658 is Windesheimerweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Harculo en Hoog-Zuthem. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Windesheimerweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windesheimerweg 27 in Zwolle.

Wat is Windesheimerweg 27 in Zwolle waard?

Windesheimerweg 27 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.658 (bandbreedte € 385.139 – € 490.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harculo en Hoog-Zuthem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Windesheimerweg 27 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Windesheimerweg 27 in Zwolle is in oktober 2026 € 426.489 (bandbreedte € 405.165 – € 447.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Windesheimerweg 27 in Zwolle?

Voor Windesheimerweg 27 adviseren wij een bod van € 449.119 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windesheimerweg 27 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Windesheimerweg 27 in Zwolle bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windesheimerweg 27 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windesheimerweg 27 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windesheimerweg 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harculo en Hoog-Zuthem is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Windesheimerweg 27 ligt rond € 437.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windesheimerweg 27?

Huishoudens in de buurt van Windesheimerweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harculo en Hoog-Zuthem heeft 31% van de woningen zonnepanelen.