Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 40

8015PZ Zwolle

258 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.939
+0,0%
[ € 439.946 – € 559.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.377[ € 463.008 – € 511.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.825[ € 487.084 – € 538.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.939 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16612 maanden +0,0%
€ -19.19612 mnd vs. NL -3,8%
Dorpsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.939 voor Dorpsstraat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.825. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.939.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 40
€ 512.825[ € 487.084 – € 538.357 ]
Verkoper houdt over€ 505.934−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.232+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.889 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 40
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 487.377[ € 463.008 – € 511.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.889[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 512.825, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.377 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.939+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.825+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.466+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 487.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 40 in Zwolle bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 499.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.939
Verwachte verkoopprijs€ 512.825
Verwachte vraagprijs€ 487.377
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollewandsweg 32A, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 32A
1930 · 236 m²
€ 727.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Windesheim willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 40 in Zwolle.

Wat is Dorpsstraat 40 in Zwolle waard?
Dorpsstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.939 (bandbreedte € 439.946 – € 559.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 487.377 (bandbreedte € 463.008 – € 511.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 40 in Zwolle?
Voor Dorpsstraat 40 adviseren wij een bod van € 512.825 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 40 in Zwolle bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 40 ligt rond € 499.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.