Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirc van Herxenweg 3

8015RG Zwolle

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.181
+0,0%
[ € 560.719 – € 713.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.491[ € 590.416 – € 652.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.981[ € 614.623 – € 679.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.181 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21212 maanden +0,0%
€ -24.46512 mnd vs. NL -3,8%
Dirc van Herxenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.181 voor Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.181.

Verwachte verkoopprijs Dirc van Herxenweg 3
€ 649.981[ € 614.623 – € 679.321 ]
Verkoper houdt over€ 641.581−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.131+€ 15.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Dirc van Herxenweg 3
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 621.491[ € 590.416 – € 652.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirc van Herxenweg 3 adviseren wij in een bod van € 649.981, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 621.491 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.981+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.480+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirc van Herxenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 621.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 637.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirc van Herxenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.181
Verwachte verkoopprijs€ 649.981
Verwachte vraagprijs€ 621.491
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWindesheim→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Windesheim besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Windesheim

Dagelijkse voorzieningen liggen in Windesheim op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 4,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollewandsweg 30B, 8015PD Zwolle
Hollewandsweg 30B
2025 · 311 m²
€ 892.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirc van Herxenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.181 duidelijk in het hogere segment van Windesheim. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dirc van Herxenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle.

Wat is Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle waard?
Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.181 (bandbreedte € 560.719 – € 713.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Windesheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 621.491 (bandbreedte € 590.416 – € 652.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle?
Voor Dirc van Herxenweg 3 adviseren wij een bod van € 649.981 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirc van Herxenweg 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirc van Herxenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Windesheim is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dirc van Herxenweg 3 ligt rond € 637.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirc van Herxenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dirc van Herxenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Windesheim heeft 29% van de woningen zonnepanelen.