Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderlaan 9

8016AA Zwolle

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.282
+0,0%
[ € 397.128 – € 505.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.082[ € 418.078 – € 462.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.767[ € 439.400 – € 485.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderlaan 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.282 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.32712 mnd vs. NL -3,8%
Stadhouderlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.282 voor Stadhouderlaan 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderlaan 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.282.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderlaan 9
€ 462.767[ € 439.400 – € 485.652 ]
Verkoper houdt over€ 456.427−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.172+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderlaan 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderlaan 9
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 440.082[ € 418.078 – € 462.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderlaan 9 adviseren wij in een bod van € 462.767, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.082 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.767+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.905+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 440.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderlaan 9 in Zwolle bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.282
Verwachte verkoopprijs€ 462.767
Verwachte vraagprijs€ 440.082
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 536.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouderlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderlaan 9 in Zwolle.

Wat is Stadhouderlaan 9 in Zwolle waard?
Stadhouderlaan 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.282 (bandbreedte € 397.128 – € 505.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 440.082 (bandbreedte € 418.078 – € 462.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderlaan 9 in Zwolle?
Voor Stadhouderlaan 9 adviseren wij een bod van € 462.767 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderlaan 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderlaan 9 in Zwolle bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderlaan 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderlaan 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderlaan 9 ligt rond € 451.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.