Huiswaardemeter

Woningwaarde Ladeniusmarke 4

8016AJ Zwolle

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.652
+0,0%
[ € 520.654 – € 662.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.568[ € 547.740 – € 605.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.131[ € 576.222 – € 636.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Ladeniusmarke 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.652 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19712 maanden +0,0%
€ -22.71712 mnd vs. NL -3,8%
Ladeniusmarke 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.652 voor Ladeniusmarke 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ladeniusmarke 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.652.

Verwachte verkoopprijs Ladeniusmarke 4
€ 607.131[ € 576.222 – € 636.877 ]
Verkoper houdt over€ 599.203−€ 7.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.424+€ 14.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ladeniusmarke 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Ladeniusmarke 4
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 576.568[ € 547.740 – € 605.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ladeniusmarke 4 adviseren wij in een bod van € 607.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.568 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.652+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.488+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ladeniusmarke 4 zal in bij een vraagprijs van € 576.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ladeniusmarke 4 in Zwolle bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 591.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ladeniusmarke 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.652
Verwachte verkoopprijs€ 607.131
Verwachte vraagprijs€ 576.568
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 536.136
Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ladeniusmarke 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.652 duidelijk in het hogere segment van Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ladeniusmarke 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ladeniusmarke 4 in Zwolle.

Wat is Ladeniusmarke 4 in Zwolle waard?
Ladeniusmarke 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.652 (bandbreedte € 520.654 – € 662.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ladeniusmarke 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ladeniusmarke 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 576.568 (bandbreedte € 547.740 – € 605.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Ladeniusmarke 4 in Zwolle?
Voor Ladeniusmarke 4 adviseren wij een bod van € 607.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ladeniusmarke 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ladeniusmarke 4 in Zwolle bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ladeniusmarke 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ladeniusmarke 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ladeniusmarke 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Ladeniusmarke 4 ligt rond € 591.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ladeniusmarke 4?
Huishoudens in de buurt van Ladeniusmarke 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.