Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Grondenmarke 5

8016AK Zwolle

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.126
+0,0%
[ € 469.151 – € 597.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.091[ € 494.086 – € 546.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.487[ € 518.790 – € 573.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Grondenmarke 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.126 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17712 maanden +0,0%
€ -20.47012 mnd vs. NL -3,8%
Van der Grondenmarke 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.126 voor Van der Grondenmarke 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Grondenmarke 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.126.

Verwachte verkoopprijs Van der Grondenmarke 5
€ 546.487[ € 518.790 – € 573.401 ]
Verkoper houdt over€ 539.226−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.567+€ 13.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Grondenmarke 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Grondenmarke 5
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 520.091[ € 494.086 – € 546.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Grondenmarke 5 adviseren wij in een bod van € 546.487, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.091 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.126+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.487+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.811+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Grondenmarke 5 zal in bij een vraagprijs van € 520.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Grondenmarke 5 in Zwolle bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 533.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Grondenmarke 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.126
Verwachte verkoopprijs€ 546.487
Verwachte vraagprijs€ 520.091
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hemertmarke 5, 8016AW Zwolle
Van Hemertmarke 5
1987 · 114 m²
€ 441.640
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.126 ligt Van der Grondenmarke 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Grondenmarke 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Grondenmarke 5 in Zwolle.

Wat is Van der Grondenmarke 5 in Zwolle waard?
Van der Grondenmarke 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.126 (bandbreedte € 469.151 – € 597.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Grondenmarke 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van der Grondenmarke 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 520.091 (bandbreedte € 494.086 – € 546.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Grondenmarke 5 in Zwolle?
Voor Van der Grondenmarke 5 adviseren wij een bod van € 546.487 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Grondenmarke 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Grondenmarke 5 in Zwolle bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Grondenmarke 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Grondenmarke 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Grondenmarke 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van der Grondenmarke 5 ligt rond € 533.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Grondenmarke 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Grondenmarke 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.