Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerkensmarke 13

8016AP Zwolle

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.534
+0,0%
[ € 442.230 – € 562.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.842[ € 465.350 – € 514.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.556[ € 489.548 – € 541.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerkensmarke 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.534 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -19.29512 mnd vs. NL -3,8%
Heerkensmarke 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.534 voor Heerkensmarke 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerkensmarke 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.556. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.534.

Verwachte verkoopprijs Heerkensmarke 13
€ 515.556[ € 489.548 – € 541.079 ]
Verkoper houdt over€ 508.635−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.017+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerkensmarke 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Heerkensmarke 13
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 489.842[ € 465.350 – € 514.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerkensmarke 13 adviseren wij in een bod van € 515.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.842 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.334+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerkensmarke 13 zal in bij een vraagprijs van € 489.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerkensmarke 13 in Zwolle bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 502.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerkensmarke 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.534
Verwachte verkoopprijs€ 515.556
Verwachte vraagprijs€ 489.842
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 536.136
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.534 ligt Heerkensmarke 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heerkensmarke 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerkensmarke 13 in Zwolle.

Wat is Heerkensmarke 13 in Zwolle waard?
Heerkensmarke 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.534 (bandbreedte € 442.230 – € 562.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerkensmarke 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Heerkensmarke 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 489.842 (bandbreedte € 465.350 – € 514.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerkensmarke 13 in Zwolle?
Voor Heerkensmarke 13 adviseren wij een bod van € 515.556 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerkensmarke 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Heerkensmarke 13 in Zwolle bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerkensmarke 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerkensmarke 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerkensmarke 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Heerkensmarke 13 ligt rond € 502.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerkensmarke 13?
Huishoudens in de buurt van Heerkensmarke 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.