Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerkensmarke 10

8016AR Zwolle

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.785
+0,0%
[ € 437.171 – € 556.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.544[ € 460.317 – € 508.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.335[ € 483.793 – € 534.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerkensmarke 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.785 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16512 maanden +0,0%
€ -19.07512 mnd vs. NL -3,8%
Heerkensmarke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.785 voor Heerkensmarke 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerkensmarke 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.785.

Verwachte verkoopprijs Heerkensmarke 10
€ 509.335[ € 483.793 – € 534.718 ]
Verkoper houdt over€ 502.482−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.672+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerkensmarke 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Heerkensmarke 10
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 484.544[ € 460.317 – € 508.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerkensmarke 10 adviseren wij in een bod van € 509.335, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.544 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.335+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.802+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerkensmarke 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerkensmarke 10 in Zwolle bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerkensmarke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.785
Verwachte verkoopprijs€ 509.335
Verwachte vraagprijs€ 484.544
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hemertmarke 5, 8016AW Zwolle
Van Hemertmarke 5
1987 · 114 m²
€ 441.640
Straatbeeld van Provincieroute 53, 8016EL Zwolle
Provincieroute 53
1988 · 112 m²
€ 460.728
Straatbeeld van Jordensmarke 26, 8016AD Zwolle
Jordensmarke 26
1987 · 119 m²
€ 468.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.785 zit Heerkensmarke 10 in het middensegment van Oldenelerlanden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerkensmarke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerkensmarke 10 in Zwolle.

Wat is Heerkensmarke 10 in Zwolle waard?
Heerkensmarke 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.785 (bandbreedte € 437.171 – € 556.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerkensmarke 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Heerkensmarke 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 484.544 (bandbreedte € 460.317 – € 508.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerkensmarke 10 in Zwolle?
Voor Heerkensmarke 10 adviseren wij een bod van € 509.335 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerkensmarke 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Heerkensmarke 10 in Zwolle bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerkensmarke 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerkensmarke 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerkensmarke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Heerkensmarke 10 ligt rond € 496.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerkensmarke 10?
Huishoudens in de buurt van Heerkensmarke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.