Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedeputeerdenlaan 40

8016AZ Zwolle

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.985
+0,0%
[ € 452.307 – € 575.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.131[ € 476.074 – € 526.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.169[ € 500.354 – € 553.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.985 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17112 maanden +0,0%
€ -19.73512 mnd vs. NL -3,8%
Gedeputeerdenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.985 voor Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.985.

Verwachte verkoopprijs Gedeputeerdenlaan 40
€ 527.169[ € 500.354 – € 553.024 ]
Verkoper houdt over€ 520.120−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.862+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Gedeputeerdenlaan 40
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 501.131[ € 476.074 – € 526.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedeputeerdenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 527.169, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.131 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.985+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.169+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedeputeerdenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 501.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 513.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedeputeerdenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.985
Verwachte verkoopprijs€ 527.169
Verwachte vraagprijs€ 501.131
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-Oost→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-Oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (39%)
C (45%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Middachtenmarke 77, 8016GE Zwolle
Van Middachtenmarke 77
1987 · 135 m²
€ 536.136
Straatbeeld van Van Hornmarke 15, 8016GR Zwolle
Van Hornmarke 15
1990 · 138 m²
€ 707.120
Straatbeeld van Van Hackfoortmarke 35, 8016EN Zwolle
Van Hackfoortmarke 35
1988 · 125 m²
€ 491.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.985 ligt Gedeputeerdenlaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenelerlanden-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gedeputeerdenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle.

Wat is Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle waard?
Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.985 (bandbreedte € 452.307 – € 575.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 501.131 (bandbreedte € 476.074 – € 526.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle?
Voor Gedeputeerdenlaan 40 adviseren wij een bod van € 527.169 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedeputeerdenlaan 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedeputeerdenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-Oost is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gedeputeerdenlaan 40 ligt rond € 513.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedeputeerdenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Gedeputeerdenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.