Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Riemsdijkmarke 55

8016CN Zwolle

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.744
+0,0%
[ € 356.175 – € 453.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.603[ € 374.873 – € 414.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.146[ € 393.992 – € 435.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.744 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.54012 mnd vs. NL -3,8%
Van Riemsdijkmarke 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.744 voor Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.744.

Verwachte verkoopprijs Van Riemsdijkmarke 55
€ 415.146[ € 393.992 – € 435.464 ]
Verkoper houdt over€ 409.329−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.599+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Van Riemsdijkmarke 55
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 394.603[ € 374.873 – € 414.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Riemsdijkmarke 55 adviseren wij in een bod van € 415.146, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.603 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.744+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.146+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.903+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Riemsdijkmarke 55 zal in bij een vraagprijs van € 394.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Riemsdijkmarke 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.744
Verwachte verkoopprijs€ 415.146
Verwachte vraagprijs€ 394.603
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.765
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 354.153
Straatbeeld van Van Riemsdijkmarke 11, 8016CM Zwolle
Van Riemsdijkmarke 11
1989 · 100 m²
€ 415.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.744 is Van Riemsdijkmarke 55 een van de meer betaalbare woningen in Oldenelerlanden-West. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Riemsdijkmarke 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle.

Wat is Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle waard?
Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.744 (bandbreedte € 356.175 – € 453.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle is in oktober 2026 € 394.603 (bandbreedte € 374.873 – € 414.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle?
Voor Van Riemsdijkmarke 55 adviseren wij een bod van € 415.146 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Riemsdijkmarke 55 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Riemsdijkmarke 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Riemsdijkmarke 55 ligt rond € 404.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Riemsdijkmarke 55?
Huishoudens in de buurt van Van Riemsdijkmarke 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.