Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhouderlaan 69

8016CP Zwolle

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.175
+0,0%
[ € 463.914 – € 590.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.916[ € 488.220 – € 539.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.776[ € 513.607 – € 567.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhouderlaan 69 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.175 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17512 maanden +0,0%
€ -20.24212 mnd vs. NL -3,8%
Stadhouderlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.175 voor Stadhouderlaan 69 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhouderlaan 69 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.776. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.175.

Verwachte verkoopprijs Stadhouderlaan 69
€ 540.776[ € 513.607 – € 567.672 ]
Verkoper houdt over€ 533.577−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.742+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhouderlaan 69 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhouderlaan 69
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 513.916[ € 488.220 – € 539.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhouderlaan 69 adviseren wij in een bod van € 540.776, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.916 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.776+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.815+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhouderlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 513.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhouderlaan 69 in Zwolle bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 527.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhouderlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.175
Verwachte verkoopprijs€ 540.776
Verwachte vraagprijs€ 513.916
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerlanden-West→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (24%)
F (0%)

Wonen in Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloetmarke 20, 8016CG Zwolle
Sloetmarke 20
1988 · 128 m²
€ 491.765
Straatbeeld van Van Rechterenmarke 8, 8016KE Zwolle
Van Rechterenmarke 8
1994 · 188 m²
€ 958.356
Straatbeeld van Gedeputeerdenlaan 137, 8016CE Zwolle
Gedeputeerdenlaan 137
1988 · 100 m²
€ 354.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhouderlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerlanden-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhouderlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhouderlaan 69 in Zwolle.

Wat is Stadhouderlaan 69 in Zwolle waard?
Stadhouderlaan 69 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.175 (bandbreedte € 463.914 – € 590.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 69 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stadhouderlaan 69 in Zwolle is in oktober 2026 € 513.916 (bandbreedte € 488.220 – € 539.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhouderlaan 69 in Zwolle?
Voor Stadhouderlaan 69 adviseren wij een bod van € 540.776 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhouderlaan 69 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhouderlaan 69 in Zwolle bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhouderlaan 69 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhouderlaan 69 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhouderlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerlanden-West is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Stadhouderlaan 69 ligt rond € 527.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhouderlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Stadhouderlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerlanden-West heeft 32% van de woningen zonnepanelen.